Woonoppervlakte
Circa 159 m²
Perceeloppervlakte
Circa 242 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2019
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Kweepeer 5

2771 NW, Boskoop (Zuid-Holland)

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking, garage, luxe keuken en badkamer en prachtig aangelegde tuin aan het water

Deze prachtige royale en moderne woning is gelegen in een rustige gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 159 m² op een perceel van 242 m² geniet je hier van veel leefruimte, een fraaie lichtinval en een eigentijdse afwerking. De woning is instapklaar en beschikt over een grote woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, walk-in-closet, garage (vergroot en verhoogd) en een fantastisch aangelegde splitleveltuin direct aan het water, met een aanlegplek voor een eigen bootje.

In de wijk vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse speciaalzaken liggen op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Boskoop bevindt zich op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar omliggende steden via de N207 en N11. Ook op loopafstand is het treinstation, vanwaar je snel de omliggende steden bereikt.

Begane grond
Binnenkomst in een ruime entree waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt. De fraaie tegelvoer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele begane grond. In de hal vind je de meterkast, het modern afgewerkte toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de plafondhoge raampartijen met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld je voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. In deze moderne keuken komt een strak, donker keukenmeubel met kastenwand en een licht composiet werkblad samen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De ramen aan de zijkant en de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval tijdens het koken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een Frans balkon. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één royaal en de ander ruim bemeten. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle doorlopende lichte vloer, wat een rustige en stijlvolle uitstraling geeft. De badkamer is modern en ruim, met lichte wandtegels en een betonlook vloertegel. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel, en een hangend toilet. Het geheel is praktisch en sfeervol ingericht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met een ruim, modern toilet en een royale berging/wasruimte met cv-installatie, witgoedaansluitingen en een dakkapel. Daarnaast heb je toegang tot een grote walk-in-closet, voorzien van een dakraam, en tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is licht en ruim, eveneens voorzien van een nette afwerking, een dakkapel en een fraaie doorlopende vloer. Verder zijn er op deze verdieping voldoende opbergmogelijkheden (achter de knieschotten en op de bergzolder). De bergzolder (12m²) is bereikbaar via de vlizo trap.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning heb je parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief aansluiting laadpaal voor een elektrische auto, en toegang tot de ruime garage met openslaande deuren. De achtertuin is fraai aangelegd met een splitlevel indeling, die voor meerdere fijne zitplekken zorgt. Direct aan de woning ligt een royaal terras, vanwaar enkele treden omlaag leiden naar een even royaal vlonderterras aan het water, compleet met aanlegplek voor een eigen bootje.

Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen
- Royale twee-onder-een-kapwoning aan het water met een grote en verhoogde garage, 4 ruime slaapkamers en een grote walk-in-closet
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Perceeloppervlakte: 242 m²
- Inhoud: 649 m³
- Bouwjaar: 2019
- Hoogwaardige, moderne afwerking
- Vier ruime slaapkamers en een walk-in-closet
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker
- Fraaie badkamer met ligbad en aparte douche
- CO2 melder
- Ruime garage (vergroot en verhoogd), parkeergelegenheid op eigen terrein, met aansluiting voor laadpaal voor elektrische auto
- Royale splitleveltuin aan het water, met aanlegmogelijkheid voor een bootje

Deze woning combineert moderne luxe met een prettige, rustige woonomgeving. Door de ruime opzet en hoogwaardige afwerking voel je je hier meteen thuis. Geniet van je eigen plek aan het water, ruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-09-2018
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-09-2018

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Energylabel-kweepeer-5

Lijst-van-zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kweepeer 5, Boskoop

€ 695.000 k.k. - Onder bod